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　　隨著擠泡沫的繼續(xù)，今年房價增速放緩已難以避免，不過從克而瑞提供的3月份市場數據來看，鄭州樓市表現仍屬穩(wěn)定，土地成交火熱，改善型客戶逐步增加，對高品質房產的需求愈加強烈。

　　8655元/㎡ 3月商品住宅價格穩(wěn)定

　　來自克而瑞數據研究機構的“3月份鄭州房地產市場月報”顯示，3月鄭州商品房供應43.48萬㎡，環(huán)比上漲87.37%，同比上漲179.09%;受春節(jié)假期影響，鄭州3月份成交量出現明顯回升，3月成交48.92萬㎡，環(huán)比上漲39.51%，同比下降39.82%;商品房成交均價為9470元/㎡，環(huán)比下降1.57%。

　　在商品住宅方面，3月共有11個項目開盤，55%的項目開盤去化達到60%以上，其中一個為日光盤，市場成交表現較好。

　　具體到數據上，3月商品住宅供應40.14萬平方米，環(huán)比上漲83.18%;成交39.01萬平方米，環(huán)比上漲40.32%，供求比1.03;成交均價為8655元/㎡，環(huán)比下降1.36%;成交面積前三項目為泰宏建業(yè)國際城(3.89萬㎡，398套)、恒大綠洲(2.48萬㎡，229套)、非常旺角(2.04萬㎡，246套)。

　　截至3月底，鄭州市商品住宅市場存量為397.1萬平方米，存量開始小幅震蕩，去化周期約10個月，去化壓力較小;2011年限購市場銷量跌入低谷，去年以來在以價換量促動下，市場形勢明顯好轉，庫存壓力明顯緩解。