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百城房價(jià)第2個(gè)月下跌年內(nèi)房地產(chǎn)或反復(fù)筑底

2014-07-01 08:04 來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

[摘要] 6月30日中國指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)2014年6月全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10923元/平方米環(huán)比上月下跌0.50%為連續(xù)第2個(gè)月下跌跌幅擴(kuò)大0.18個(gè)百分點(diǎn)。

　　6月30日中國指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)2014年6月全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10923元/平方米環(huán)比上月下跌0.50%為連續(xù)第2個(gè)月下跌跌幅擴(kuò)大0.18個(gè)百分點(diǎn)。

　　對此業(yè)內(nèi)人士表示全國性成交均價(jià)下跌主要受結(jié)構(gòu)性因素影響一線城市及部分二線城市成交量下滑幅度超過三四線城市導(dǎo)致全國均價(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性下跌。而下半年行業(yè)調(diào)整還將繼續(xù)年內(nèi)將是一個(gè)“反復(fù)筑底”過程。

　　數(shù)據(jù)顯示在重點(diǎn)監(jiān)測的100個(gè)城市中71個(gè)城市房價(jià)環(huán)比下跌29個(gè)城市環(huán)比上漲。與上月相比本月環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月減少8個(gè)其中漲幅在1%以上的有7個(gè)與上月持平;環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月增加9個(gè)其中跌幅在1%(含1%)以上的有35個(gè)較上月增加5個(gè)。

　　同比來看全國100個(gè)城市住宅均價(jià)比去年上漲6.48%漲幅較上月縮小1.36個(gè)百分點(diǎn)為連續(xù)第6個(gè)月縮小。按中位數(shù)計(jì)算全國100個(gè)城市住宅價(jià)格中位數(shù)為7236元/平方米環(huán)比下跌0.86%。

　　中國指數(shù)研究院表示2014年6月全國100個(gè)城市住宅均價(jià)連續(xù)第2個(gè)月環(huán)比下跌且跌幅擴(kuò)大。下跌城市中溫州、常熟跌幅超4%以上包頭、昆明、泰州跌幅超3%杭州等6地跌幅超2%。值得注意的是十大城市中9個(gè)城市環(huán)比下跌。

　　CRIC研究中心表示全國性成交均價(jià)的下跌主要是受結(jié)構(gòu)性因素影響一線城市及部分二線城市成交量下滑幅度超過三四線城市導(dǎo)致全國均價(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性下跌?！坝捎谑袌龉?yīng)增加、價(jià)格上漲導(dǎo)致購買力明顯不足加之銀行對個(gè)人房貸收緊從而促成了整個(gè)行業(yè)的實(shí)際下跌調(diào)整?！?/font>

　　CRIC研究中心表示進(jìn)入2014年以來商品房銷售額的下跌速率已經(jīng)超過了商品房銷售面積下跌速度暗示價(jià)格深度調(diào)整的步伐已經(jīng)明顯加快并將會成為主角。

　　對于后市CRIC研究中心表示行業(yè)調(diào)整還將繼續(xù)?，F(xiàn)階段距穩(wěn)定尚有一段距離未來還有許多反復(fù)。價(jià)格尋底的過程尚在進(jìn)行中要等未來一些新上市項(xiàng)目價(jià)格回調(diào)到位之后市場才有可能出現(xiàn)所謂的“筑底成功”。從時(shí)間上來看今年行業(yè)調(diào)整至少將持續(xù)到年底年內(nèi)都將是一個(gè)“反復(fù)筑底”的過程。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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