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市房管新規(guī)：朋友間抵押房產(chǎn)借錢(qián)可不評(píng)估房產(chǎn)

2014-04-15 08:15 來(lái)源：鄭州晚報(bào)

[摘要] 現(xiàn)在，如果張三李四相互信任，這套房子就不需要評(píng)估了，雙方只要同意，到房管局直接就能辦理房產(chǎn)抵押了。據(jù)市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，以前的老辦法規(guī)定需要評(píng)估公司的評(píng)估證明，否則不能辦理房產(chǎn)抵押。

　　市房管局舉行房產(chǎn)咨詢活動(dòng)朋友間抵押房產(chǎn)借錢(qián)

　　沒(méi)必要評(píng)估房產(chǎn)了

　　今年1月1日起，如果你抵押你的房子向朋友借10萬(wàn)塊錢(qián)，沒(méi)必要找中介機(jī)構(gòu)評(píng)估這么麻煩了，你們兩人協(xié)商就能辦理，不僅減少辦事流程，還能節(jié)省手續(xù)費(fèi)。這個(gè)新的規(guī)定，很多市民都還不知道。4月12日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局在綠城廣場(chǎng)舉行房產(chǎn)咨詢活動(dòng)，引來(lái)了眾多市民關(guān)于買(mǎi)房賣(mài)房方面的咨詢。

　　今年1月1日起，《鄭州市房地產(chǎn)抵押管理辦法》正式施行。辦法規(guī)定，抵押房地產(chǎn)的價(jià)值由抵押當(dāng)事人協(xié)商確定，也可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。比如，以前張三需要向李四借20萬(wàn)元，用自己的住房做抵押，評(píng)估公司評(píng)估張三的房產(chǎn)價(jià)值為70萬(wàn)元，按照目前100萬(wàn)元以下房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)按評(píng)估值的千分之四來(lái)測(cè)算，需要交評(píng)估費(fèi)2800元?，F(xiàn)在，如果張三李四相互信任，這套房子就不需要評(píng)估了，雙方只要同意，到房管局直接就能辦理房產(chǎn)抵押了。由此，可以省掉2800元的評(píng)估費(fèi)。

　　據(jù)市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，以前的老辦法規(guī)定需要評(píng)估公司的評(píng)估證明，否則不能辦理房產(chǎn)抵押。從今年1月1日以來(lái)，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商確定房產(chǎn)價(jià)值的抵押共辦了360件，為廣大市民節(jié)省評(píng)估費(fèi)54萬(wàn)元。從今年起，市民在辦理房產(chǎn)抵押登記時(shí)，房管局辦理的時(shí)間從10個(gè)工作日縮減到了5個(gè)工作日。對(duì)于老弱病殘?jiān)械纫蚬什荒艿浆F(xiàn)場(chǎng)辦理業(yè)務(wù)的，可以預(yù)約上門(mén)服務(wù)。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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