2014-05-21 08:11:00 來源:齊魯晚報
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國家統(tǒng)計局18日公布的數(shù)據(jù)顯示4月份全國70個大中城市中44個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲比3月份減少12個。我省濟南、青島、煙臺、濟寧4個城市新建商品住宅價格漲幅明顯收窄其中濟南止住了21個月的持續(xù)上漲。在業(yè)內人士看來房價漲幅的持續(xù)收窄意味著樓市已經明確地進入新一輪的調整期市場疲弱、房價回落在未來的一段時間內將會持續(xù)。
數(shù)據(jù)顯示70個大中城市房價走勢總體平穩(wěn)上升但漲幅收窄。其中新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅為0.1%比3月份收窄0.2個百分點;二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅為0.2%與3月份相同。與去年同期比較70個大中城市的新建商品住宅價格下降的城市只有溫州1個上漲的城市有69個。在同比價格變動中最高漲幅為13.6%最低為下降4.4%。
我省有4個城市納入了70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)統(tǒng)計濟南4月份的新建商品住宅價格與3月份持平沒有出現(xiàn)上漲而濟南3月份的指數(shù)環(huán)比上漲了0.4%這也意味著自2012年7月以來已連續(xù)21個月持續(xù)上漲的濟南新房價格在4月份戛然而止。此外濟寧4月份的新建商品住宅價格也與3月份持平青島上漲0.1%煙臺上漲0.2%。
新建商品住房環(huán)比漲幅收窄的同時二手房的價格也出現(xiàn)走低。國家統(tǒng)計局發(fā)布的二手住宅價格指數(shù)中濟南、青島雙雙下跌跌幅分別為0.1%和0.2%濟寧持平煙臺上漲0.2%。而在3月份濟南二手房環(huán)比增長0.1%青島則持平。
搜房網二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計4月進入第3周時濟南二手房住宅掛牌均價為10432元/平方米出現(xiàn)了0.08%的周環(huán)比跌幅而整個4月份的價格走勢也最終呈現(xiàn)為環(huán)比下跌。
分析人士介紹受住房信息聯(lián)網、不動產統(tǒng)一登記、房產稅立法、樓盤頻推特價房等多重因素影響二手房市場房源量明顯增加供需關系由之前的賣方市場逐步向更加均衡的市場格局演變使得不少二手房業(yè)主開始降低報價因此二手房市場出現(xiàn)了環(huán)比下跌的走勢。
